Главная
/ Инвестиции
/ Коллективные инвестиции в Торговый комплекс во Всеволожске, Ленинградская область

Коллективные инвестиции в Торговый комплекс во Всеволожске, Ленинградская область

#9 204001

Порог входа 500 000 руб.

Доходность 25 %

Срок договора 1 год

Выплата (%) Ежемесячно

О бизнесе

05.10.2023

179 просмотров

Брокер объекта

Дарья Зарина

Получить подробную информацию о проекте

О компании

Площадь здания: 1 248 м кв. Площадь НТО (нестационарные торговые объекты): 254 м кв. Площадь земельного участка: 2 160 м кв. Общее количество арендаторов: 17 (магазин спортивных товаров; Мятафуд (общепит); ВинЛаб (алкомаркет); студия Пилки; Совкомбанк; Альфа банк; Слуховые аппараты; Салон красоты; Леноблводоканал; Швейное производство; магазин текстиля; студия танцев; офисы).

Бизнес модель

Форма привлечения: конвертируемый заем. Индексация АП: в среднем 5% (по товарообороту либо ИПЦ)

Преимущетва бизнеса

Общее количество арендаторов в этом торговом комплексе 17.

Шесть из них находятся на долгосрочных договорах аренды с регистрацией в Росреестре.

Отсутствует ротация арендаторов, отсутствуют вакантные площади.
Арендаторы, которые находятся на краткосрочных договорах аренды, уже выразили свое желание заключить долгосрочные договора.
Комплекс пользуется большой популярностью, поэтому, в случае отказа арендаторов от продления договора, есть список компаний, которые уже готовы, в случае освобождения, въехать на вакантные площади.

Цель привлечения инвестиций

Договор займа заключается на один год.
Проценты выплачиваются до момента конвертации.
В течение 3-4 месяцев будет осуществлено деление объекта на отдельные кадастры, после этого сумма займа будет конвертирована в долю в праве собственности выбранного инвестором помещения.
До момента конвертации проценты будут выплачиваться ежемесячно:

от 0,5 млн. руб. - 25% годовых
от 2,0 млн. руб. - 26% годовых

Связаться c представителем компании